credito corporativo para infraestrutura ( minha casa minha vida)


CRÉDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA


CARACTERÍSTICAS
Linha de Crédito Corporativo para financiamento de infraestrutura interna e/ou externa com
recursos do BNDES para produção de empreendimentos residenciais de habitação popular
no Programa Minha Casa Minha Vida, com financiamento direto às empresas do ramo da
construção civil ou Sociedades de Propósitos Específicos.
O valor máximo de empréstimo é de até 100% dos custos orçados para intervenções
em infraestrutura externa ou interna, limitado a 10% do custo total do empreendimento
habitacional e observada a capacidade de pagamento da empresa.
A liberação de recursos é efetivada de acordo com o cronograma aprovado pela CAIXA,
sendo que a primeira parcela será liberada antecipadamente no ato da contratação, limitada
a 10% do valor total do financiamento


GARANTIAS
• Fiança dos sócios.
• hipoteca ou alienação fiduciária de unidades não comercializadas do empreendimento,
objeto do empréstimo, livre e desembaraçado de quaisquer ônus.
• hipoteca ou alienação fiduciária de outros bens imóveis, dentre as garantias qualificadas
e aceitas pela CAIXA.
• Penhor de direitos creditórios relativos às unidades comercializadas, por
autofinanciamento do empreendimento e de outros empreendimentos, excepcionalmente,
para complementação da garantia mínima; e
• Caução de depósito.


PRAZOS
• Carência: execução da obra limitada a 15 meses.
• Retorno: até 36 meses.


TAXA NOMINAL DE JUROS
• Taxa de Juros de Longo Prazo (TJLP) acrescida de 1% ao ano.46


FLUXO OPERACIONAL PARA CONSTRUTORAS

Prazo: 30 dias – aprovado comitê regional
45 dias – alçada Matriz da Caixa


CONSTRUTORA
análise de risco  –  prazo 5 dias
análise de engenharia e trabalho social  –  prazo: 15 dias
análise jurídica  –  prazo: 10 dias
1 – aprova ou
2 – encaminha para alçada decisória da matriz da Caixa em função do valor da operação.
Com análise de risco válida
apresenta projeto na Caixa.
Análise de risco
prazo: 5 dias
Superintendência Regional
da CAIXA
encaminha para análise de
engenharia, de risco e jurídica
Contratação
(agência da Caixa)
até 45 dias